خطوات التسجيل العقاري الشارقة 2023
تسعى امارة الشارقة بشكل دائم الى توفير جميع وكافة احتياجات سكانها عن طريق تقديم مجموعات واسعة وكبيرة جدا من الخدمات الحكومية المختصة بالتعليم والسياحة والزراعة والأعمال ،بالاضافة الى الخدمات العقارية الشاملة والتي تشرف بشكل خاص على دائرة التسجيل في الشارقة .وتهدف الى تسهيل كافة الإجراءات العقارية للمواطنين والمقيمين فيها ،وتوفر دائرة التسجيل العقاري العديد من الخيارات لتسهل عمليات التسجيل العقاري عند زيارة الموقع الخاص في دائرة التسجيل العقاري .حيث أن إجراءات التسجيل تتم بناء على طلب من ذوي الشأن أو من ينوب عنهم بشكل قانوني ،حيث يتم تعين تقديم الطلبات في مقر ومواقع دائرة التسجيل العقاري الرئيسي ،يجب التنويه إلى أن الطلب يجب أن يكون موقّعاً وفقاً للأصول القانونية.
البيانات التي يجب توافرها في التسجيل العقاري :
- يجب أن تتوافر البيانات الشخصية وهي تاريخ الميلاد والاسم والجنسية . ويجب أن يتوافر مكان الاقامة أو أي بيانات أخرى لها علاقة بالتسجيل .
- يجب أن تتوفر البيانات التي تدل على هوية وصف النائب عنهم بما فيهم بطاقة الهوية وجواز السفر وخلاصة القيدوالبيانات المهمة في العقار وبالتحديد يجب توافر رقم العقار والموقع والمنطقة التي يوجد ويقع فيها والمسافة والطول والحدود .
- يشترط تقديم سند الملكية الأصلي عند التسجيل .
- تحديد موضوع التصرف والتحديد المراد تسجيله وبيان وتحديد ثمن العقارات بالمقابل وقيمة الدين في حال وجوده .
- بيان الحقوق العينية المقررة على العقار المتصرف فيه (إن وجدت).
- إقرار من المتصرف إليه بأنه قام بمعاينة العقار موضوع التعامل معاينة نافية للجهالة، وقد قبله بحالته وقت التعاقد.
أمور واجب مراعاتها في التسجيل العقاري :
يشترط على الجهات الحكومية المعنية عند التسجيل للعقارات احضار موظف مختص في الدائرة بكل تعيير قد يحصل على العقارات ،سواء كان إضافة مباني أو منشئات أو تعديلها أو التخلص منها أو تأثيرها بالتخطيط ،حيث يتم التعديل على البيانات الخاصة بالتسجيل العقاري التابع لها .حيث اذا كان التصرف بواسطة وكيل الخاص بالصلاحيات الممنوحة له والثابتة بسند الوكالة .حيث يشترط أن تكون الوكالات الصادرة في الدولة أن تكون مصدقة لدى كاتب العدل في السلطة القضائية.
تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة
مقترح لك – ديوان حاكم الشارقة للمساعدات و رقم الديوان 2023